问题1、正大时代华庭的三房房源什么时候可以放出来申请？    

回复：由于正大时代华庭项目的实际竣工交付时间为2017年12月，比上述原预计竣工交付时间有所推迟，因此办理产权初始登记时间也相应推迟。另外，我局配售收购的正大时代华庭未售出房源属于二手房交易，作为售卖方，在与认购家庭签订买卖合同前，我局应当完成相关产权变更登记手续（由原开发建设单位变更至市住建局）。目前，正大时代华庭项目的产权初始登记及未售出房源的产权变更登记手续正在抓紧办理，待该手续完成后，我局将及时发布该项目未售出房源的申购通告，开展有关配售工作，预计时间为8-9月份。  

问题2、我一名老师，现在已经申请了安居型商品房，新政策出来之后我们会受到什么影响吗？    

回复：按照“老人老办法、新人新办法”的原则，具体办法将通过修订《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，制定《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》予以明确，确保住房制度改革平稳过渡、新旧政策有序衔接。  

问题3、坪山区新城东方丽园什么时候可以公布选房名单，认购通知已经有半年了。    

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题4、我在福田上班，想申请安居房，但目前的安居房都在龙岗、坪山。    

回复：因原特区内土地资源紧张，目前供应的安居型商品房均在原特区外。后续项目您可前往我局官网查看安居工程计划开工及筹集项目。  

问题5、龙跃山居去年9月份公布，现在已经6月底了，什么时候可以入住。    

回复：融悦山居选房、签约方案正在制定中，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关通告。  

问题6、建议：已经在轮候库的，新办法同样适合才公平。    

回复：按照“老人老办法、新人新办法”的原则，妥善解决已取得备案回执及已在册的公共租赁住房、安居型商品房轮候家庭的租购住房问题，确保改革平稳过渡，新旧政策有序衔接。具体办法将通过修订《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，制定《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》予以明确。修订或制定上述办法将按照立法程序进行，面向社会广泛公开征求意见，做到科学决策、民主决策、依法决策。  

问题7、人才房分配是如何认定的，有些是有房的，有些没房的，有没有做过调查？    

回复：目前我市人才住房主要分为企业定向配租公租房和高层次人才免租金住房。上述两类住房均要求入住人员及申请人在本市未拥有任何形式的自有住房，我局在受理时均对申请家庭在本市房产情况进行核查。  

问题8、福田区中银花园，裙楼装修得到了住建局的批准，但是并没有得到业主的同意。    

回复：2018年6月29日上午已电话沟通，答复如下：根据属地管理原则，请向福田区住建局反映、咨询，并已将福田区住建局物业科电话告知听众。  

问题9、个人人才住房在坪山区做试点，想问什么时候整个深圳市能执行？    

回复：目前新的《深圳市人才安居办法》正在修订中，建议您留意后续相关信息。  

问题10、咨询关于残疾人住房和优选选房和购买居住的问题。    

回复：目前我市在残疾人家庭申请住房保障方面有如下优惠政策：  

1.在公租房、安居型商品房轮候申请时，申请人可不受缴纳本市社会保险时间的限制；  

2.在安居型商品房、公租房选房时，进入入围名单的，可优先选房；  

3.市、区主管部门可根据房源情况适时推出部分公租房房源面向残疾人家庭定向配租。  

问题11、一、呈祥二期2014年是按安居房建设，为什么现在变成了公租房？二、宝能公馆和摄影大厦最新计划是安居房，请问如何分配的？    

回复：1.2018年4月30日我局已公开发布《深圳市保障性安居工程建设指挥部办公室关于印发深圳市安居工程2018年度计划的通知》（深保指办[2018]4号)，呈祥花园二期暂定为市级公租房项目，具体分配方案请以我局官网发布的通告为准，建议您留意我局官网后续相关信息。  

2.宝能公馆和摄影大厦均为安居型商品房，现已由福田区政府和安居集团收购，面向辖区符合条件群体租赁。具体请询福田区住房和建设局，联系方式：82918174

问题12、残疾人家庭，已经在轮候库，想咨询新政。  

回复：目前我市在残疾人家庭申请住房保障方面有如下优惠政策：  

1.在公租房、安居型商品房轮候申请时，申请人可不受缴纳本市社会保险时间的限制；  

2.在安居型商品房、公租房选房时，进入入围名单的，可优先选房；  

3.市、区主管部门可根据房源情况适时推出部分公租房房mm源面向残疾人家庭定向配租。  

目前新政正在制定中，建议您留意后续相关信息。  

问题13、买了商品房之后，还能不能申请人才房或商品房？申请到人才房还能买商品房吗？    

回复：1.申请我市人才住房申请人家庭需在本市未拥有任何形式的自有住房；  

2.已申请到人才住房后购买本市商品房需退出人才住房。  

问题14、我的户口是南山区的，排队等了好几年都没有推出南山区的公租房，能不能不分区级的，轮侯库内的都能申请呢？    

回复：根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第二十条规定，市本级公共租赁住房应当面向全市范围在册轮候人配租。区政府筹集建设的公共租赁住房，可以优先面向本区户籍的在册轮候人配租。感谢您的意见与建议。  

问题15、非常感谢政府的安居计划！我已经拿到融悦山居的房子。但发现房子实际情况和签订的合同部分不符：1)厨房门尺寸变小，厕所门消失。2)精装变毛坯。3)每层楼过道不遮雨，下雨天楼道积水湿滑，没有防护措施。C2C栋的门洞过窄，没有垃圾堆放点。    

回复：1、厨房门宽度符合国家规范要求。毛坯房交付标准，厕所门本就没有，样板房也没有门，合同笔误说有门，已经出具补偿方案，拟补偿5个月物业管理费；  

2、近几年的安居房都是毛坯房，市政府意见出台政策，安居房不再强行推行统一精装修，售价已经剔除了装修费；  

3、走廊两端和天井均增加铝合金玻璃封闭，解决飘雨的问题，C2C大堂将会增大，拟于9月底整改完成；  

4、本项目未发现转包问题，设计已经取得审图机构审查合格。设计变更均已经过合法的审批流程。  

问题16、万科旗下分公司在原关外大量租民房加装空调，衣柜等家具后房租成倍增长，使我们无法承受。    

回复：1.目前，我市住房租赁试点工作和城中村住房规模化租赁、收储等工作由市规划国土委牵头组织开展，市住建局将积极配合市规划国土委，加快培育和发展住房租赁市场，促进住房租赁工作开展。  

2.改造后的城中村房屋因存在改造成本等原因，房屋租金相比改造前有所提升，为了掌握我市城中村房屋租金变化情况，市人才安居集团已启动城中村租金信息统计工作。改造后的城中村房源纳入我市安居工程体系后，面向人才出租时，需要对租金差价部分进行补贴。下一步，市住建局将会同市财委、市人才安居集团等单位研究制定租金补贴相关办法，完善城中村租金补贴机制。  

3.在充分借鉴福田青年人才公寓的改造经验基础上，市住建局已启动通过城中村综合整治筹集房源的规范指引研究工作，制定城中村综合整治筹集人才住房和保障性住房的操作指引，内容包括城中村的选择、纳入标准、操作流程、装修标准、消防安全、租金补贴等全流程操作办法，用于指导全市通过城中村综合整治筹集人才住房和保障性住房工作有序开展。  

问题17、我15年申请的公租房，到今年整整三年三个月了，但是到现在为止，还是没有分到房源。我是个视力二级重度残疾人，没稳定工作，爱人也没有稳定工作,一家人就这样对付着生活，我不知道究竟要等到什么时候才能分到。    

回复：目前我市在残疾人家庭进入轮候册后有如下优惠政策：  

1.在安居型商品房、公租房选房时，进入入围名单的，可优先选房；  

2.市、区主管部门可根据房源情况适时推出部分公租房房源面向残疾人家庭定向配租。  

建议您留意市、区两级官网后续相关信息。  

问题18、我想问下：坪山新城东方丽园安居房已经认购半年多了，但是一直没出终审名单及安排选房，不知道是什么原因？

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题19、2012以我为申请人申请了保障房，但后来离婚，小孩给女方，后来2018年房子法院判归女方，但现还是我的名，想问下我还能申请安居房吗？    

回复：根据《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》第七条规定，申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。您不符合我市我市安居型商品房申请条件。  

问题20、我想咨询深圳市公租房和安居房什么时候能分到房子。    

回复：1.如有市级或区级公租房项目或房源推出面向轮候家庭配租，均会在市级或区级官网发布相应配租通告，有认租意向的在册轮候家庭，可根据相应配租通告的要求及时提交认租申请。  

2.目前我市安居型商品房由市级统筹分配，不区分为市级或区级安居型商品房。如有安居型商品房项目或房源推出面向轮候家庭公开配售，我局均会在官网发布相应配售通告。  

建议您留意我局官网后续相关信息。  

问题21、坪山东方新城丽园的安居房从开始认购到现在都有半年多了，怎么还不发布选房公告。    

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题22、来深建设十年以上，目前随着二胎开放，三房申请的人越来越多，70平以下的两房如何安居？    

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题23、我想问一下坪山新区新城东方丽园安居房为什么1月份申购到现在还没有安排选房？    

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题24、新城东方丽园推出已经半年多了，一直不选房，是什么原因？    

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题25、我认购了坪山新城东方丽园，这个项目特别拖拉。    

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题26、请问坪山新城东方丽园安居房认购至今半年多了，一直迟迟未选房，通告也没。请问此项目有什么问题解决不了吗？能给个回复何时出公告选房？    

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题27、我建议安居房售价不应该以虚高的市场价为基础，而应该按市社会平均收入为基础定价。    

回复：价格已经过详细测算，在实施过程中也将进行动态数据分析。  

问题28、深户，在外地有房，深圳无房可以申请深圳公租房吗？    

回复：异地购房且申请人家庭符合我市保障房轮候条件的，不影响申请轮候我市公租房与安居型商品房。  

问题29、我们小区住户2015年9月份多次申请安装充电桩，管理处表示要2017年12月份才安装。我们恳求：1、电费降到每度电60元。2、增加充电桩。    

回复：2018年6月28日下午已电话沟通，答复如下：根据《深圳市2016-2020年新能源汽车推广应用工作方案》，新建项目需按停车位个数的30%配建充电桩，并100%预留安装条件；已建住宅需按停车位个数的10%配建充电桩，未按要求配建的交警部门不予办理停车场经营许可业务。若小区未按要求配建充电桩，可以向辖区交警部门反映。关于充电桩电价问题，建议向发改部门和供电部门咨询。  

问题30、我想反映安居房问题： 一、 呈祥二期2014年计划时是按安居房建的，为什么后面又改成公租房?如果政府要变更，应有其他项目补充？否则对轮候库不公平。 二、宝能公馆和摄影大厦最新计划是安居房？想问下怎么分配？ 三、承诺的一年5000套安居房怎么完成？    

回复：1.呈祥花园二期为市级公共租赁住房项目，具体分配方案请以我局官网发布的通告为准，建议您留意我局官网后续相关信息。  

2.宝能公馆和摄影大厦均为安居型商品房，现已由福田区政府和安居集团收购，面向辖区符合条件群体租赁。具体请询福田区住房和建设局，联系方式：82918174

3.我市计划到2035年新增建设筹集各类住房共170万套，其中安居型商品房占住房供应总量的20%左右。我市将通过增加建设用地，利用招拍挂商品住房用地配建，通过轨道交通车辆段和停车场上盖、已批未建工业用地等多渠道建设安居型商品房。  

问题31、请问两个问题：1，坪山新城东方丽园安居房啥时候能公布选房时间。2，横岗街道正大时代华庭安居房还有400多套剩余房源近期能推出认购吗？    

回复：1.新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

2.由于正大时代华庭项目的实际竣工交付时间为2017年12月，比上述原预计竣工交付时间有所推迟，因此办理产权初始登记时间也相应推迟。另外，我局配售收购的正大时代华庭未售出房源属于二手房交易，作为售卖方，在与认购家庭签订买卖合同前，我局应当完成相关产权变更登记手续（由原开发建设单位变更至市住建局）。目前，正大时代华庭项目的产权初始登记及未售出房源的产权变更登记手续正在抓紧办理，待该手续完成后，我局将及时发布该项目未售出房源的申购通告，开展有关配售工作，预计时间为8-9月份。  

问题32、我是龙岗区隔悦山居安居房的业主，今年3月22号交房后，我们发现很多问题，开发商没有按照合同给我们交房，燃气表没有按样板房交房，我们要求开发商给我们改回到原样他们不给改。    

回复：交楼标准的燃气表位置是按照设计图纸施工，并已通过燃气验收，交给业主的是一个合格的住宅。业主为了扩大厨房面积申请更改燃气管道和燃气表位置，可以委托具备深圳燃气施工资质的企业进行改装，费用可以协商，市燃气集团负责配合停供气作业并对施工质量进行验收。如果采用团购的形式，将会大幅降低收费标准，愿意团购的业主请联系管理处报名，燃气集团将会统一上门改装。  

问题33、本人2015年3月份申请的公租房，当时市轮候排名3万4千左右，四年后今天市轮候排天2万八千名左右，照这个速度我什么时候才能分到公租房？    

回复：如有市级或区级公租房项目或房源推出面向轮候家庭配租，均会在市级或区级官网发布相应配租通告，有认租意向的在册轮候家庭，可根据相应配租通告的要求及时提交认租申请。建议您耐心等待并留意后续相关信息。  

问题34、深圳市建设安居房的标准是否低于国家标准《住宅设计规范》 GB50096-2011.如果不会低于国标，为什么融悦山居的安居房标准户型的厨房面积低于国家标准。另外，作为融悦山居的住户，如何获得《融悦山居安居房的建设和管理任务书》？    

回复：根据《深圳市保障性住房建设标准》5.3.2条，厨房最小面积不属于强制性要求。从2015年2月开始，市政府已经决定不再强推安居房统一装修到位，售价已经剔除了装修费。  

问题35、我想反映安居房现在8万多轮候库，今年会破10万，每年只能解决5000套左右，怎么解决？    

回复：近年来我市户籍人口及保障性住房轮候申请家庭急剧增加，原轮候申请条件未设定收入财产限额，导致保障范围过宽，住房严重供不应求，轮候时间较长。为有效解决保障性住房供不应求的矛盾，我局将着力修改完善基本住房保障政策，建立实施收入财产限额制度，同时不断加大住房建设筹集力度。  

问题36、我觉得5年社保规定太不合理了。    

回复：听众所咨询问题为普通商品房购买问题，非我局职能范围。  

问题37、我是安居房轮候库的一员，已经认购新城东方丽园，该项目推出已经6个月了，我想请问新城东方丽园什么时候选房？

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题38、企业定向配租的人才房属于不属于新政的人才房?可否购买?

回复：依照现行办法，面向重点企事业单位定向配租的公租房的首次租赁期限不超过3年，期满后可以申请续租一次，续租期限不超过3年。续租期满后再次申请续租的，应当按照市场指导租金标准缴交租金。目前新《深圳市人才安居办法》正在修订中，建议您留意后续相关信息。  

问题39、福田户籍人口最多，而保障房最少，有什么平衡政策？    

回复：一、《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》尚在制定中，后续具体办法将通过修订《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》予以明确。如您家庭的住房、社保、住房等均符合《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》的相关规定，则可申请我市安居型商品房；二、我市公租房暂无先租后买政策，感谢市民的建议与支持。  

问题40、我现在想申请安居房，可是配偶还差几个月的户口才能随迁，新政的摇号跟抽签具体是怎么个操作法？    

回复：一、《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》尚在制定中，后续具体办法将通过修订《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》予以明确。如您家庭的住房、社保、住房等均符合《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》的相关规定，则可申请我市安居型商品房；二、我市公租房暂无先租后买政策，感谢市民的建议与支持。  

问题41、我想反映，政府规划每年5000套安居房给轮候库，去年才3000多套。请问如何保证每年5000套的数量，具体的房源数量怎么保证。    

回复：我市计划到2035年新增建设筹集各类住房共170万套，其中安居型商品房占住房供应总量的20%左右。我市将通过增加建设用地，利用招拍挂商品住房用地配建，通过轨道交通车辆段和停车场上盖、已批未建工业用地等多渠道建设安居型商品房。  

问题42、我是龙悦居经适房业主，想反映的问题是：我们明年到期换红本是和桃源村一样按评估价补差价，还是按昨天房改文的市场价？

回复：《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理办法（征求意见稿）》并非新政策，2015年6月30日就已发布了《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法》，有效期3年，将于2018年6月底到期。结合实施过程中所面临的问题，我局制定《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理办法（征求意见稿）》。  

问题44、我是梅山苑二期的住户，反映：一电梯问题；二夜里狗叫私家车鸣笛；第三共享单车进楼层问题；第四：电梯轿厢监控摄像头问题；第五：门禁问题；第六：梅山苑私家车进出口违法乱停现象；第七：梅山苑二期出口处货车收废品。     

1.电梯问题：主管部门每年按规定对电梯进行年审，物业委托的维保单位也派专人驻点现场按时进行保养。由于使用不当等原因出现问题，第一时间进行处理。下一步将加大检修力度，出现故障及时修复，确保使用安全；2.夜间狗叫和鸣笛问题：管理处已采取加强文明养犬的温馨提示和相关宣传，提醒租户文明养犬，对扰民严重的，可报城管养犬办处理；道路两边已设有禁止鸣笛标示牌，加强文明驾驶宣传，保安巡逻加强劝阻；3.共享单车进楼层问题：小区不允许共享单车进入，要求物业管理处保安队员加强对共享单车上楼行为进行劝阻，组织客服人员定期对小区楼层的共享单车进行清理；4.电梯轿厢监控摄像头问题：管理处已经在采购配件对部分损坏的探头进行更换；5.门禁问题：已要求物业管理处整改，管理处已经在联系相关门禁厂家，对小区现有的门禁系统进行更换；6.私家车乱停放问题：已要求管理处加强对地面乱停车进行清理，对多次乱停放不听劝阻的及停放在消防通道的车辆报交警处理；7.关于市政路旁边货车收废品问题：由于车辆停放在市政路，并非在小区红线范围内，已要求管理处报相关主管部门处理。  

问题45、请问深圳的公租有条件限制不，需要什么条件才能租。    

回复：申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：  

（一）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人；  

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；  

（三）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；  

（四）申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。  

问题46、坪山新城东方丽园这个项目特别拖拉。    

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题47、公租房坪山聚龙花园有租户8000户，其中坪山户籍加深圳其他区户籍约3000多户，为什么没有学位供有户籍小孩上学？    

回复：聚龙花园属于坪山同心外国语学校学区招生范围，属于九年一贯制学校，核定规模为小学36个班，初中18个班，其中小一6个班，270个学位，2018年秋季招生小一扩到10个班，达到450个，大大超出原核定规模。根据秋季入学网上报名情况，第一志愿填报坪山同心外国语学校的学生小一有955人，超计划112.22%，初一计划招生270人，实际报名309人，超计划14.4%。无法就读第一志愿的学生将就读所填报的第二志愿学校。坪山同心外国语学校（二期）和竹坑学校正在规划建设。预计今年内会投入使用。交委已经新开2条共计5条e 巴士直达罗湖福田南山，并增加运力，调整线路走向。  

问题48、坂田的呈祥花园二期安居房什么时候推出。    

回复：呈祥花园二期为市级公共租赁住房项目，具体分配方案请以我局官网发布的通告为准，建议您留意我局官网后续相关信息。  

问题49、我申请了公租房，已经入库，5月15日我的龙华区排名7191,6月19日再查排名变成7238了。    

回复：我局严格按照《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第十二条、第十三条规定的轮候规则，为我市公租房轮候申请家庭确定轮候排位，并不定期更新公租房轮候册，因轮候期间申请人户籍迁移而办理信息变更等原因，轮候家庭的户籍区轮候排位有所变化，属正常现象。  

问题50、龙华区已经放开4人家庭选3房这个限制，宝安区是不是也可以与时俱进。    

回复：各区（含新区）住房保障主管部门具体负责辖区内公共租赁住房配租管理。您反映的为宝安区区级公租房，建议您向宝安区住建局咨询该问题。  

问题51、我想问龙岗六约的正大时代华庭要什么时候才能出来，今年会出来吗？还是安居房吗？    

回复：由于正大时代华庭项目的实际竣工交付时间为2017年12月，比上述原预计竣工交付时间有所推迟，因此办理产权初始登记时间也相应推迟。另外，我局配售收购的正大时代华庭未售出房源属于二手房交易，作为售卖方，在与认购家庭签订买卖合同前，我局应当完成相关产权变更登记手续（由原开发建设单位变更至市住建局）。目前，正大时代华庭项目的产权初始登记及未售出房源的产权变更登记手续正在抓紧办理，待该手续完成后，我局将及时发布该项目未售出房源的申购通告，开展有关配售工作，预计时间为8-9月份。  

问题52、我2015年就申请了公租房，急切希望能排队轮候到宝安区内的公租房，可到目前也没轮候到。    

回复：市本级公共租赁住房应当面向全市范围在册轮候人配租。区政府筹集建设的公共租赁住房，可以优先面向本区户籍的在册轮候人配租。如有市级或区级公租房项目或房源推出面向轮候家庭配租，均会在市级或区级官网发布相应配租通告，有认租意向的在册轮候家庭，可根据相应配租通告的要求及时提交认租申请。建议您耐心等待并留意后续相关信息。  

问题53、我目前是四口之家，已有商品房50多平方米，想改善居住条件，商品房买不起，像我这样子的条件符合申请安居房的条件吗？    

回复：根据《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》第七条规定，申请轮候我市安居型商品房，申请人、共同申请人应在本市未拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。根据您所述情况，您家庭暂不符合申请轮候我市安居型商品房条件。  

问题54、能不能公开安居房，公租房的年度计划，有哪些楼盘，有多少套！这样对小孩上学，工作也好有个计划。    

回复：我局已于2018年4月30日在官网发布了《深圳市安居工程2018年度计划》，建议您及时查看。  

问题55、我想问下正大时代华庭的三房几时面向轮候库申请？    

回复：由于正大时代华庭项目的实际竣工交付时间为2017年12月，比上述原预计竣工交付时间有所推迟，因此办理产权初始登记时间也相应推迟。另外，我局配售收购的正大时代华庭未售出房源属于二手房交易，作为售卖方，在与认购家庭签订买卖合同前，我局应当完成相关产权变更登记手续（由原开发建设单位变更至市住建局）。目前，正大时代华庭项目的产权初始登记及未售出房源的产权变更登记手续正在抓紧办理，待该手续完成后，我局将及时发布该项目未售出房源的申购通告，开展有关配售工作，预计时间为8-9月份。  

问题56、我已排队三年多，原来说排三年就可以买安居房，现在排位26000，还是遥遥无期，请问安居房里，领军人才和普通市民排队如何编排，要排多久？    

回复：如有安居型商品房项目或房源推出面向轮候家庭公开配售，我局均会在官网发布相应配售通告，符合配售范围及具体条件并愿意认购的在册轮候人，可在规定时间内在线提交认购申请。建议您耐心等待并密切关注我局官网后续配售信息。  

问题57、现在的安居型商品房价格都要到2万多了，对于普通双职工也是没办法购买得起了。    

回复：安居型商品房销售价格的制定是综合考虑开发成本、税金、合理利润和该宗建设用地使用权市场评估地价、基准地价等因素，按不超过其市场评估价的70%标准拟定。  

问题58、请问通过单位申请的人才公租房，如果租期到了以后，还可以继续租住下去吗？    

回复：1. 面向重点企事业单位定向配租的公租房的首次租赁期限不超过3年，期满后可以申请续租一次，续租期限不超过3年。续租期满后再次申请续租的，应当按照市场指导租金标准缴交租金；  

2.根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条规定，申请轮候我市公共租赁住房，申请人及其配偶、或者其他共同申请人提出申请时，应未租住任何形式的保障性住房；根据市民所述情况，如入住了企业定向配租公租房，则个人轮候的公租房申请应当撤销。  

问题59、我想咨询深圳融悦山居公租房什么时候出选房通告。    

融悦山居选房、签约方案正在制定中，建议其耐心等待并留意我局官网后续相关通告。  

问题60、我是今年进入深圳某公立市属医院工作的应届博士毕业生，请问深圳住建局有相关的政策给予我们这些新引进的高学历人员吗？    

回复：目前有新引进人才租房和生活补贴，博士为30000元/人，同时，可根据相关规定申请人才住房。  

问题61、我想咨询人才房后续政策会是怎样？已经住进企业定向配租并符合后续人才安居政策的可以把房子转为个人名下么？    

回复：目前有新引进人才租房和生活补贴，其中，本科15000元/人，硕士25000元/人，博士为30000元/人。人才住房的具体规定将在人才安居办法中落实。目前，人才安居办法正在加快修订中。  

问题62、对于住房问题，希望让房子回归它的基本功能实现安居乐业，不要让它带有太多的附加价值。    

回复：《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》提出，坚持新建住房与市政公用配套基础设施、公共服务设施同步规划、同步建设、同步交付使用，建设住房质量更加优良、交通出行更加便捷、教育医疗更加完善、文化体育设施更加完备、人居环境更加舒适的宜居社区。涉及入学的具体问题，建议咨询教育部门。  

问题63、我现在住的是公租房，为什么公租房的租期只有一两年？如租房到期后还可以继续租住吗？    

回复： 面向重点企事业单位定向配租的公租房的首次租赁期限不超过3年，期满后可以申请续租一次，续租期限不超过3年。续租期满后再次申请续租的，应当按照市场指导租金标准缴交租金。  

问题64、我想反映鹿丹村回迁户房产证办理的问题。现在交房已经半年了，房产证还没办下来，给我们回迁户的工作、生活均带来很大的不便。    

回复：1.单位房源分配耽误较多时间：根据选房方案，单位房源需在个体业主完成选房后进行分配，由于剩余房源较为分散，楼层与位置不佳，各单位在分配方案上分歧较大，耽误较长时间。  

2.协调继承问题花费较多时间：根据产权登记相关规定，初始登记所附分户登记表必须明确该项目每套房屋权利人，由于鹿丹村回迁房中有几十户继承问题未解决，无法明确权利人，就登记方案需与业主和产权登记部门多次协商，且部分业主未缴清差价结算款，耽误较多时间。  

3.目前我局对鹿丹村不动产登记问题已非常重视，多次与产权登记部门和中海地产进行沟通，上述问题除个别特殊情况外已与相关部门达成一致意见，基本完成前期准备工作，将督促中海地产尽快向不动产登记中心申请完成房屋初始登记，同时将由中海鹿丹名苑管理处开始收取业主办理不动产证所需资料，全程协助业主办理不动产证。  

问题65、请问下关于龙海家园公租房续租问题，续租时住建局会派人到这边，还是每户需续租到住建局那边去办理？另外这边车位非常非常紧张，能否在之后附近建设其他项目时与其他部门协调建一些公用停车场。    

1.龙海家园公租房的续租方案正在制定中，建议您耐心等待并留意后续相关通知；  

2.关于小区停车场位问题，该保障房小区是按照规划部门批准的文件建设的，车位配比符合规划报建文件。该项目为地铁上盖物业，地铁出行很便利。由于地下为地铁，无法满足大规模建设停车位的条件。由于前海用地紧张，经与相关部门沟通协调，无建设公用停车场用地。  

问题66、我想问问宝能公馆和摄影大厦到底是安居型商品房还是人才房？    

回复：宝能公馆和摄影大厦均为安居型商品房，现已由福田区政府和安居集团收购，面向辖区符合条件群体租赁。具体请询福田区住房和建设局，联系方式：82918174

问题67、我家三个人只有一个人是深户，大学本科，想问一下能申请几个平方米的房子？去哪里申请？要什么证件？    

回复：1.具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。具有本市户籍的申请人父母、成年子女可以作为共同申请人。  

单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右；两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右；三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。建筑面积超过70平方米的房源，可以根据情况面向五人及以上家庭配租。家庭人口数按照申请人、共同申请人的总人数予以确定。  

2.如您的户籍、社保、住房等情况符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条关于申请人轮候条件的规定，则可按相应流程提交我市公租房轮候申请，具体申请条件及申请流程等，可进入我局官网首页查看相应办事指南。  

问题68、请问一下龙华新区龙悦居的经适房明年就是第五年了，如果要取得完全产权，政府是按什么价格标准来收取的呢？    

回复：根据《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理办法（征求意见稿）》，按照申请时的市场评估价计算。  

问题69、我深户2年，刚拿了结婚证，妻子不是深户，可以申请购买安居保障房么？    

回复：申请我市安居型商品房需以家庭为单位，根据《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》第七条规定，申请人、共同申请人需均具有本市户籍，因此您的家庭暂不符合申请安居型商品房轮候条件。  

问题70、新政与老政在哪能看得到，我今年4月份申请了保障房，一直也没上网查，也没收到任何信息，我选择新政好还是选择老政？还有我当时申请时是离异带儿子二人，现在我已结婚，这种情况需要补充资料吗？    

回复：如申请后结婚，需要办理信息变更。查询进度及办理信息变更的要求，可咨询市住房保障署。  

问题71、我2015年3月初因为离婚卖了房子，我什么时候能申请公租房和安居房。    

回复：1.根据《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》第七条规定，申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。  

2.根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条规定，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。  

问题72、为何此次房改允许保障房上市？保障房上市导致将来保障房源不足，也会导致很多人为了获利而申请保障房，我建议保障房就应该封闭管理。    

回复：《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》指出，公租房申请条件中将增加资产收入限额，建议您留意后续相关信息。  

问题73、原来公租房的申请条件提高，以后有可能下降吗？    

2.目前已认购或购买安居型商品房但尚未取得完全产权的业主，在签订买卖合同10年后且符合规定条件的，可按买卖合同约定提交取得完全产权的申请。  

问题74、请问中海天钻房产证为什么一直拖着不出。    

回复：1.单位房源分配耽误较多时间：根据选房方案，单位房源需在个体业主完成选房后进行分配，由于剩余房源较为分散，楼层与位置不佳，各单位在分配方案上分歧较大，耽误较长时间。  

2.协调继承问题花费较多时间：根据产权登记相关规定，初始登记所附分户登记表必须明确该项目每套房屋权利人，由于鹿丹村回迁房中有几十户继承问题未解决，无法明确权利人，就登记方案需与业主和产权登记部门多次协商，且部分业主未缴清差价结算款，耽误较多时间。  

3.目前我局对鹿丹村不动产登记问题已非常重视，多次与产权登记部门和中海地产进行沟通，上述问题除个别特殊情况外已与相关部门达成一致意见，基本完成前期准备工作，将督促中海地产尽快向不动产登记中心申请完成房屋初始登记，同时将由中海鹿丹名苑管理处开始收取业主办理不动产证所需资料，全程协助业主办理不动产证。  

问题75、我想反映融悦山居安居房，走廊两端成水帘洞，两层地下车库被改成一层，幼儿园地面被改成有停车位，小阳台放不了洗衣机，03和06等户型煤气管横亘在屋中，要业主负责移管费用两三千元，开发商反复推诿，保障署监督不给力，仍未解决。    

回复：1.走廊两端和天井拟增加玻璃封闭，拟于9月底整改完成。地下室本来报建时就是一层。小阳台净宽足够通过6KG洗衣机。交楼标准的燃气表位置是按照设计图纸施工，并已通过燃气验收，交给业主的是一个合格的住宅。业主为了扩大厨房面积申请更改燃气管道和燃气表位置，可以委托具备深圳燃气施工资质的企业进行改装，费用可以协商，市燃气集团负责配合停供气作业并对施工质量进行验收。如果采用团购的形式，将会大幅降低收费标准，愿意团购的业主请联系管理处报名，燃气集团将会统一上门改装。  

2.目前已认购或购买安居型商品房但尚未取得完全产权的业主，在签订买卖合同10年后且符合规定条件的，可按买卖合同约定提交取得完全产权的申请。  

问题76、我想反映下宝安区公租房的问题。    

回复：2018年宝安区到现在截止一共推出的公租房房源实际数量： 2018年第一批：20套，剩下8套。2018年第二批：202套，剩下91套。合计2018年（第一批、第二批）实际提供了公租房123套。       

问题77、龙华区民治街道龙悦居三期物业管理中心，小区日常水池清洗，没有通知住户，公告也没贴全面，麻烦监督一下，提高服务水平，方便居民用水，谢谢！    

回复：经协调管理处，管理处将在开展停水清洗水池工作前，通过在一楼电梯厅张贴通知及在小区微信群、QQ群推送信息等方式告知小区住户，下一步，进一步加强管理，提高物业服务水平。  

问题78、我把原有的一套房子卖掉了，还可以申请公租房或保障性住房吗？    

回复：1.根据《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》第七条规定，申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。  

2.根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条规定，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。  

问题79、住建局根据查违办提供的信息，说我名下有地皮，拒绝我认租公租和认购安居房。这是2009年全市查违办在小产权房普查登记。亲戚借用了我的身份证登记的信息，实际上产权跟我毫无关系，目前房子也早已卖完了。我的诉求是，现在国土委那边根据市里的统一部署，把登记信息封档了，无法做变更处理，我想请问要通过什么手续才能让自己恢复公租安居的条件，住建局这边有什么操作方案？    

回复：根据《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》、《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条规定，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。如您家庭名下登记有历史违建信息则暂不符合我市公租房与安居型商品房申请条件。  

问题80、听说公租房，安居房建在哪个区优先给哪个区的户籍人，我的户在福田，如福田没地建房，那我的轮候老在原地排队？请问是怎么排的？    

回复：目前我市安居型商品房由市级统筹分配，不区分为市级或区级安居型商品房。如有安居型商品房项目或房源推出面向轮候家庭公开配售，我局均会在官网发布相应配售通告，建议您留意我局官网后续相关信息。  

问题81、我是中海鹿丹名苑业主，我想反映的是，一月交房到现在，房产证一直办理不了，严重影响到我们一家的生活，小孩上初中没有房产证号无法提交申请，二孩没办法上户，已经闹到离婚地步。    

回复：1.单位房源分配耽误较多时间：根据选房方案，单位房源需在个体业主完成选房后进行分配，由于剩余房源较为分散，楼层与位置不佳，各单位在分配方案上分歧较大，耽误较长时间。  

2.协调继承问题花费较多时间：根据产权登记相关规定，初始登记所附分户登记表必须明确该项目每套房屋权利人，由于鹿丹村回迁房中有几十户继承问题未解决，无法明确权利人，就登记方案需与业主和产权登记部门多次协商，且部分业主未缴清差价结算款，耽误较多时间。  

3.目前我局对鹿丹村不动产登记问题已非常重视，多次与产权登记部门和中海地产进行沟通，上述问题除个别特殊情况外已与相关部门达成一致意见，基本完成前期准备工作，将督促中海地产尽快向不动产登记中心申请完成房屋初始登记，同时将由中海鹿丹名苑管理处开始收取业主办理不动产证所需资料，全程协助业主办理不动产证。  

问题82、我认购了坪山新城东方丽园，这个项目17年12月认购，18年3月出认购名单，到现在都6月底了，还没出选房通知。

回复：新城东方丽园目前正在筹备前期选房相关工作，建议您耐心等待并留意我局官网后续相关信息。  

问题83、我是鹿丹村一名回迁户，想反映一下鹿丹村房产证办理的问题。现在交房已经半年了，大部分住户都即将完成装修准备入住，但房产证还没办下来，给我们回迁户的工作、生活均带来很大的不便。

回复：1.单位房源分配耽误较多时间：根据选房方案，单位房源需在个体业主完成选房后进行分配，由于剩余房源较为分散，楼层与位置不佳，各单位在分配方案上分歧较大，耽误较长时间。  

2.协调继承问题花费较多时间：根据产权登记相关规定，初始登记所附分户登记表必须明确该项目每套房屋权利人，由于鹿丹村回迁房中有几十户继承问题未解决，无法明确权利人，就登记方案需与业主和产权登记部门多次协商，且部分业主未缴清差价结算款，耽误较多时间。  

3.目前我局对鹿丹村不动产登记问题已非常重视，多次与产权登记部门和中海地产进行沟通，上述问题除个别特殊情况外已与相关部门达成一致意见，基本完成前期准备工作，将督促中海地产尽快向不动产登记中心申请完成房屋初始登记，同时将由中海鹿丹名苑管理处开始收取业主办理不动产证所需资料，全程协助业主办理不动产证。  

问题84、建议不能让安居房转红本。    

回复：目前已认购或购买安居型商品房但尚未取得完全产权的业主，在签订买卖合同10年后且符合规定条件的，可按买卖合同约定提交取得完全产权的申请。根据《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》我市人才住房和安居型商品房将建立封闭流转制度。  

问题85、我想咨询一下融悦山居公租房什么时候能选房？另:呈祥花园二期什么时候能认租？有什么房型？    

回复：融悦山居选房、签约方案正在制定中，建议其耐心等待并留意我局官网后续相关通告。  

问题86、我是环卫工人，听说在深圳环卫工人有公租房，烦请咨询一下，如果条件允许，本人需要通过什么途径办理公租房，随时等候，感谢答疑！  

回复：如有面向环卫工人定向配租公租房我局均会在官网发布相应通告，建议您耐心等待并留意后续我局官网相关信息。  

问题87、我想咨询的问题有: 1.我户籍排序号是12442，轮候排序号是34046，这样的情况需要多久排上？2.户口从福田区迁出到深圳其它区，需要重新申请公租房吗？是否要重新排号？3.户口从福田区迁出到龙华民治可以落户在现居住地所管辖的派出吗？办理迁户需要哪些资料？    

回复：1.根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第二十条规定，市本级公共租赁住房应当面向全市范围在册轮候人配租。区政府筹集建设的公共租赁住房，可以优先面向本区户籍的在册轮候人配租。如有市级或区级公租房项目或房源推出面向轮候家庭配租，均会在市级或区级官网发布相应配租通告，有认租意向的在册轮候家庭，可根据相应配租通告的要求及时提交认租申请。建议您耐心等待并留意后续相关信息。  

2.公租房轮候期间，如在册轮候人户籍发生变化，可携带申请人身份证、户口本前往我市保障房业务办理大厅（地址：福田区红荔西路莲花大厦一楼）进行信息变更。经审核通过后，轮候册总排位的排名不变，原有区的排名将会作废，在确定轮候册总排位的基础上，另行列明新的户籍区排位。  

3.户籍迁移问题建议您向户籍管理部门咨询。  

问题88、我是龙岗区中心城盛龙花园公寓楼的业委会成员，业委会筹备了很多年，遇到很多阻力，向管理处打听也没啥具体答复，问下龙岗住建局目前进展情况如何。    

回复：2018年6月28日上午已电话沟通，答复如下：根据属地管理原则，请向龙岗区住建局反映、咨询，并已将龙岗区住建局物业科电话告知听众。  

问题89、按照房改新政，2035年前累积建设170万套房子，不包括人才房，单安居房占比就20%，就是34万套，那未来三年每年计划供应多少套，是不是已经列入规划，还是只是个宏观概念！    

回复：我局已经制定“十三五”住房保障规划，时间跨度为2015年至2020年。《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》提出了2018年-2035年的建设筹集目标，因此，有关规划和年度计划将在根据上述目标进行调整和衔接。  

问题90、最近几年每年出不到三千套安居房给到轮候库存8万多群众，住建局可有切实可行的方案？    

回复：近年来我市户籍人口及保障性住房轮候申请家庭急剧增加，原轮候申请条件未设定收入财产限额，导致保障范围过宽，住房严重供不应求，轮候时间较长。为有效解决保障性住房供不应求的矛盾，我局将着力修改完善基本住房保障政策，建立实施收入财产限额制度，同时不断加大住房建设筹集力度。  

问题91、福田区竹子林金众小区这里，物业管理一直都非常混乱。    

回复：因听众未留联系电话，无法及时沟通，拟转福田区住建局调查处理，我局跟进。  

问题92、我们公司各方面条件都符合公租房要求，我去坪山住建局咨询过，说是如果我公司申请的话，拟入住的员工也要符合人才的要求。    

回复：定向配租人才住房由承租单位负责日常管理，只能出租给本单位在本市未拥有商品住房或者政策性住房的符合条件职工。具体条件将在配租通告中予以明确，建议您与坪山区住房保障部门沟通该问题。  

问题93、我想反映关于安居房正大时代华庭项目的推出时间及配售问题，在17年说第二季度推出的，到现在了还没推出，为什么？    

回复：由于正大时代华庭项目的实际竣工交付时间为2017年12月，比上述原预计竣工交付时间有所推迟，因此办理产权初始登记时间也相应推迟。另外，我局配售收购的正大时代华庭未售出房源属于二手房交易，作为售卖方，在与认购家庭签订买卖合同前，我局应当完成相关产权变更登记手续（由原开发建设单位变更至市住建局）。目前，正大时代华庭项目的产权初始登记及未售出房源的产权变更登记手续正在抓紧办理，待该手续完成后，我局将及时发布该项目未售出房源的申购通告，开展有关配售工作，预计时间为8-9月份。  

问题94、公租房聚龙花园和融悦山居同时公布的，现在聚龙花园都入住了，融悦山居还要等多久。    

回复：融悦山居选房、签约方案正在制定中，建议其耐心等待并留意我局官网后续相关通告。  

问题95、我们小区物业在小区管理霸道。    

回复：听众未留电话。  

问题96、我们从2007年等到2014年底，才等到龙悦居的经济适用房。8年时间市场上的房子价格发生了多大变化？

回复：按照《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理办法（征求意见稿）》的相关规定执行。  

问题97、请问今年有残疾人定向公租房吗？目前政策是否有针对残疾人公租房可以优先排序呢？是否考虑安排便于残疾人交通出行的居住区？    

回复：目前我市在残疾人家庭申请住房保障方面有如下优惠政策：  

1.在公租房、安居型商品房轮候申请时，申请人可不受缴纳本市社会保险时间的限制；  

2.在安居型商品房、公租房选房时，进入入围名单的，可优先选房；  

3.市、区主管部门可根据房源情况适时推出部分公租房房源面向残疾人家庭定向配租。  

问题98、翠海花园小区业委会换届选举工作违规违法问题的举报。    

回复：2018年6月28日上午已电话沟通，答复如下：按照属地管理原则，应当向福田区住建局反映，我局将此投诉转福田区住建局调查处理，并予以指导、跟进。  

问题99、罗湖区宝安路松园南小区705房擅自将仅有七十多平方的房子隔成七间房，六个卫生间和六个厨房，请住建局协同有关部门解决这个问题。    

回复：2018年6月28日上午已电话沟通，答复如下：房中房整治问题，可以向辖区街道办反映，由街道办综合执法部门处理；如影响到房屋结构和安全的，及时向罗湖区住房建设局反映。